Недвижимость в опасной зоне: как цены на жилье влияют на экономический рост

Счетная палата предупреждает о рисках для финрынка при резком снижении цен на жилье. Как высокая стоимость на недвижимость может повлиять на экономику, журналисту АБН24 рассказал экономист, директор Института нового общества Василий Колташов.

 

По его словам, рынок недвижимости крайне консервативен и не склонен к быстрому падению цен. Рост стоимости жилья может происходить стремительно – на 20-30% в год, а иногда даже на 15-20% за считаные недели. Но обратная ситуация, когда цены снижаются, происходит медленно и с большой неохотой со стороны продавцов.

 

«Основная причина такой инертности – опасения застройщиков и участников рынка, что резкое падение цен может повлиять на стабильность финансового сектора. В то время как рост цен, по их мнению, не несет таких угроз, несмотря на то, что многие россияне уже сталкиваются с неподъемными ипотечными платежами. Проблема дорогой недвижимости становится одной из ключевых угроз для экономического роста страны», — пояснил спикер.

 

Высокие цены на жилье душат развитие экономики. Это можно наблюдать в западных странах, где недвижимость стоит очень дорого, и экономики буксуют. Аналогичная ситуация может возникнуть и в России, особенно в мегаполисах, где цены на жилье достигли критических уровней.

 

«Кризис в строительной отрасли мог бы помочь скорректировать рынок. Застройщикам важно не только продолжать строить, но и учитывать реальные потребности покупателей, предлагая современные и удобные планировки. Сегодня, однако, покупателям зачастую приходится выбирать между тем, что уже построено, или платить больше за те же неудобные варианты. Поэтому разговоры о том, что снижение цен на жилье нанесет ущерб финансовому рынку, звучат больше как попытка защитить интересы застройщиков, нежели забота о стабильности экономики», — подчеркнул Колташов.

 

По словам эксперта, на фоне высоких цен на жилье в Москве и других крупных городах снижение стоимости недвижимости не только желаемо, но и необходимо для экономического оздоровления. Ведь дальнейший рост цен рискует задушить экономику и оставить миллионы россиян без возможности приобрести собственное жилье.

 

https://abnews.ru/news

Первая публикация: 27.09.2024 07:09 , Обновление: 27.09.2024 07:09

Поздравляем с Днём рождения!

Видео